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本報(bào)百色訊 在自治區(qū)住建廳相關(guān)住房促消費(fèi)活動(dòng)統(tǒng)籌支持下，今年1月，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭組織策劃舉辦“百色市‘好房子·悅生活’首屆購房直播節(jié)活動(dòng)，通過“線上引流+線下體驗(yàn)”新模式，單場活動(dòng)吸引230組到訪客戶，達(dá)成52組意向成交。之所以取得這么亮眼的成績，與2024年以來，百色多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展不無關(guān)系。
2024年，在全區(qū)房地產(chǎn)投資普遍承壓背景下，百色以創(chuàng)新破局的改革魄力打出“政策賦能+服務(wù)提質(zhì)+場景創(chuàng)新”組合拳，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資71.83億元的亮眼成績，以同比0.3%的正向增長逆勢突圍，增速較全國均值高出10.9個(gè)百分點(diǎn)，躍居廣西第二，交出了“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促消費(fèi)、惠民生”的優(yōu)異答卷。
政策工具箱精準(zhǔn)發(fā)力，構(gòu)建三級補(bǔ)貼體系撬動(dòng)市場活力。2024年，我市通過創(chuàng)新出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，形成“市－區(qū)－專項(xiàng)”三級政策協(xié)同機(jī)制。在需求端精準(zhǔn)施策，實(shí)施新市民階梯式購房補(bǔ)貼體系，疊加契稅補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼形成政策疊加效應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，我市全年累計(jì)發(fā)放市級購房及契稅補(bǔ)貼1463萬元，聯(lián)動(dòng)自治區(qū)級住宅補(bǔ)貼1350萬元、裝修補(bǔ)貼6015萬元，成功激發(fā)1200戶家庭購房需求。更創(chuàng)新建立“存量換增量”市場循環(huán)機(jī)制，通過二手房交易帶動(dòng)新房銷售166.32萬平方米，實(shí)現(xiàn)存量市場與增量市場的良性互動(dòng)。
服務(wù)全周期改革攻堅(jiān)，打造項(xiàng)目融資“百色加速度”。以全流程服務(wù)改革破解行業(yè)梗阻，構(gòu)建“土地供應(yīng)－項(xiàng)目建設(shè)－產(chǎn)權(quán)辦理”閉環(huán)管理體系。在金融支持方面，放寬多孩家庭住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將公積金貸款上限提升至60萬元；在審批服務(wù)方面，推行“拿地即開工”模式，審批時(shí)限壓縮60%，實(shí)現(xiàn)4785本產(chǎn)權(quán)證“交房即發(fā)證”；在項(xiàng)目融資方面，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，24個(gè)白名單項(xiàng)目獲8.51億元開發(fā)貸支持，授信覆蓋率提升至90%，切實(shí)保障項(xiàng)目順利交付。這三重服務(wù)升級形成“金融活水+審批提速+融資保障”的服務(wù)新范式。
場景化營銷創(chuàng)新破局，四季IP激活消費(fèi)新勢能。創(chuàng)新構(gòu)建“政策+活動(dòng)+生態(tài)”立體營銷網(wǎng)絡(luò)，打造貫穿全年的營銷IP矩陣。春季“好房子·悅生活”購房節(jié)集結(jié)35家房企特惠促銷；五一黃金周18個(gè)精品樓盤聯(lián)動(dòng)讓利；暑期推出“升學(xué)季”購房嘉年華深挖學(xué)區(qū)房需求；冬季特創(chuàng)“購房+文旅+美食”跨界房展會(huì)，形成多業(yè)態(tài)消費(fèi)閉環(huán)。特別是在數(shù)字化營銷領(lǐng)域取得突破，策劃開展線上、線下購房直播和體檢活動(dòng)，為全年71.83億元房地產(chǎn)開發(fā)投資注入強(qiáng)勁動(dòng)能。□鄧 銳
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